'Op hoogtijdagen liepen hier 150 werknemers'

Noem het gerust een dorpje dat het afgelopen half jaar op het vakantiepark nabij De Cocksdorp is verrezen. Liefst 63 vakantiehuizen, variërend van 4 tot 12-persoons, liet de Sluftervallei bouwen op het gedeelte waar eerst de camping zat. Langs de Krimweg liet de Sluftervallei twee grote 24-persoons vakantiehuizen bouwen.

De 63 huizen op het voormalig campingterrein zijn twee weken geleden in gebruik genomen en hebben, mede dankzij het mooie weer, meteen al nagenoeg volgezeten. De reserveringen voor de komende maanden lopen ook goed. De twee 24-persoonshuizen worden komende vrijdag voor het eerst door gasten gebruikt.

Volgens Jansen kon het park rekenen op de kritiek 'dat er kampeerplaatsen verloren gaan', maar staat daar nu jaarronde accommodatie tegenover. 'Dat betekent dat er in juli en augustus iets minder mensen op het park zullen zijn omdat je kampeerders mist, maar in de andere maanden zul je hier straks meer mensen zien en die doen allemaal hun bestedingen op het eiland.'

Sluftervallei, dat naast de nieuwbouw over 251 huisjes en 16 chalets beschikt, heeft een capaciteit van zo'n 1600 gasten. Er zijn 150 kampeerplaatsen ingeleverd voor de nieuwe vakantiehuizen, waardoor het aantal slaapplaatsen gelijk is gebleven. De duincamping achter het park (met 57 staplaatsen) is gemoderniseerd, waardoor elke plek water en stroom heeft. Ook is het terrein aangesloten op de riolering.

De nieuwe huizen werden gebouwd door Van Wijnen, de vaste aannemer van Landal. Tatenhove uit Oudeschild en IBS?Oele/Schoo uit Den Burg waren onderaannemers, evenals een aantal Texelse zzp'ers. Jansen looft hun inzet en betrokkenheid. 'Op hoogtijdagen liep hier soms 150 werknemers rond en er hing een goede sfeer.'

De huizen zijn, op één na, inmiddels allemaal verkocht aan particulieren en dat is volgens Jansen binnen de planning. De kosten varieërden van 2,5 tot 7 ton. De verhuur is in handen van Landal. De eigenaren krijgen de komende tien jaar een vast rendement van 5 procent en in de vijftien jaar die volgen komt er één procent bij. 'Voor de meeste kopers is dit een investering voor de oudedagsvoorziening. Als je het geld bij een bank zet, levert het momenteel minder op.'

De Sluftervallei kan buigen op een stabiel bezoekersaantal. In 2012 kende het park net als voorgaande jaren een bezettingsgraad van 80 procent op jaarbasis. Dat percentage is volgens Jansen dit voorjaar omlaag gegaan als gevolg van de bouwwerkzaamheden, het niet beschikbaar zijn van een deel van de huisjes (onderhoud) en het weer. Hij verwacht de komende tijd weer een toename. Jansen verwacht door de nieuwbouw een groei in de werkgelegenheid. 'Dat zal vooral in de housekeeping zijn, maar ook in het onderhoud en op andere plekken op het park.' De Sluftervallei telt 47 fte en biedt daarmee werk aan zo'n 65 mensen. De Sluftervallei is momenteel bezig met de ontwikkeling van plannen om de 251 huisjes, gebouwd in de jaren negentig, aan de binnenkant te gaan renoveren.