25 appartementen op hoek Parkstraat
25 nieuwe appartementen, een ruime binnentuin en een parkeergarage. De plaats waar nu nog de winkel van Modehuis Moerbeek staat, gaat er anders uitzien. De nieuwbouw moet in 2028 gerealiseerd zijn.
Afgelopen week hadden omwonenden de kans om het plan in te zien en vragen te stellen. Dat er vragen zijn, vindt Ingmar Moerbeek niet vreemd en daarom hield hij samen met makelaar Kortekaas en Kooijman en projectontwikkelaar André Boon van Boon Projectontwikkeling een speciale inloopbijeenkomst voor de omwonenden. “Het is belangrijk om uitleg te geven. Ik denk dat er een prachtig plan ligt. Het valt binnen het bestemmingsplan en geeft naast wonen ook ruimte aan de winkel van Moerbeek zelf”, legt André uit.
Ten opzichte van nu krijgt de winkel wel minder oppervlakte, een bewuste keuze vertelt Ingmar. “Personeelsleden vinden wordt steeds lastiger. We hebben een enorm winkeloppervlak. Als we het iets kleiner doen, kunnen we het met minder mensen draaiende houden, met de service die men van ons gewend is.”
Parkeerruimte
In totaal komen er dus 25 appartementen (tussen de 50m2 en 85m2), waarvan Ingmar er acht zelf gaat verhuren, de andere komen in de verkoop. Onder de nieuwbouw, die loopt van de Parkstraat tot de Warmoesstraat, komt een parkeergarage, met ruimte voor twaalf auto’s. “De uitrit komt aan de kant van de Warmoesstraat. Dit heeft ook te maken met het hoogteverschil. Zoals bekend ligt de Parkstraat hoger. Als je daar de in- en uitrit wilt realiseren, ben je al een groot deel van het oppervlak kwijt om het hoogteverschil te compenseren. Bovendien sluimeren nog altijd plannen om de Parkstraat in de toekomst autoluw te maken.”
In het elf meter hoge gebouw komt een lift, waardoor de appartementen ook ideaal zijn voor mensen die minder ter been zijn. “Je zit dicht op het centrum, dus de auto heb je eigenlijk niet nodig”, stelt makelaar Ruben Kooijman. Waar de meeste nieuwbouw in het centrum geen parkeerplaatsen heeft, is dit bij Moerbeek anders. “Het is niet mogelijk om 25 plekken te realiseren, maar dat kun je in het centrum ook niet verwachten. Het hoogteverschil tussen de Parkstraat en de Warmoesstraat maakt deze parkeergarage mogelijk. Er bovenop komt de binnentuin voor de bewoners”, vervolgt Ingmar.
De commissie ruimtelijke kwaliteit is positief over het plan, waarmee een belangrijke stap is gezet. Wanneer alles goed gaat, wordt het huidige pand van Moerbeek in april 2027 gesloopt. De nieuwbouw begint dan in mei en in juni 2028 moet het project gerealiseerd zijn. Voor overlast met heien hoeft de omgeving alvast niet bang te zijn, want voor de fundering wordt geboord, zoals gebruikelijk is in een centrumomgeving.
Dan rest natuurlijk nog de vraag waar de vaste klanten van Moerbeek in de tussentijd terecht kunnen. Ingmar vertelt dat ze willen kijken naar tijdelijke vervangende winkelruimte, maar dat dit later in het proces komt. Mensen die interesse hebben in één van de appartementen - koop of huur - kunnen zich melden bij Ruben via info@kortekaasenkooijman.nl.
Ingmar kijkt het project met vertrouwen tegemoet. “Er is behoefte aan woonruimte, ik vind het mooi dat we daar aan bij kunnen dragen.“