Zorgen bij LTO over

situatie grondmarkt


Torenhoge grondprijzen, beleggers die zich op de grondmarkt werpen en particulieren die land kopen, waardoor dat uit de agrarische productie raakt. Ontwikkelingen die landbouworganisatie LTO Texel grote zorgen baren.


LTO-voorzitter Arnold Langeveld: "Vroeger had je vooral kleine investeerders, zoals kerken of vermogende families, nu voornamelijk grote partijen. Beleggers willen rendement. Daar wringt de schoen. De grondprijs is erg hoog. Als boer ben je afhankelijk van wat de markt voor je product betaalt. Je hebt alleen invloed op de kostprijs. Een hoge grondprijs drukt zwaar op de exploitatie. Het rendement daalt, boeren krijgen het land daardoor zelf vaak niet meer gefinancierd. Dus koopt een belegger de grond en de boer pacht/huurt terug voor een vrij hoge grondprijs. Als je aan het eind van de rit je leven lang hebt geboerd op eigen grond, dan is je vermogen gegroeid. Maar op erfpachtgrond voor een termijn van 25 jaar, ben je er uiteindelijk geen stap mee opgeschoten. Erfpacht heeft nóg een nadeel: bij de ouderwetse (reguliere) pacht, ben je als boer veel meer beschermd.” Grote zorg van LTO zijn ook steeds meer particulieren die landbouwgrond kopen. "Die grond is wel agrarisch bestemd, maar er wordt niet meer op geboerd. Dan willen ze er bijvoorbeeld alleen biologische of ecologisch op geboerd wordt. Maar niet alle grond is daar geschikt voor. Of het wordt zo ingericht dat flinke stukken voorgoed ongeschikt voor landbouw of veehouderij worden. Onderschat ook het effect van de natuurontwikkeling niet. Daardoor raakt steeds meer landbouwgrond uit de productie. Is dat de weg voor toekomstige generaties? Hoe mindere beschikbare geschikte landbouwgrond, des te hoger de grondprijs en hoe meer land uit productie gaat, hoe intensiever moet worden geboerd. Want het land moet wel zijn geld opbrengen. Op te dure grond kun je bijvoorbeeld geen graan telen of schapen houden, door het lage rendement per ha. Daardoor verdwijnen schapen uit het landschap en gaat authenticiteit verloren. Dat we juist de authenticiteit moeten bewaken is een belangrijk punt dat LTO heeft ingebracht in de toeristische toekomstvisie."