Dorcas kan mogelijk blijven aan Abbewaal
Het college is bereid toe te staan dat de kringloopwinkel van Dorcas op de huidige locatie aan de Abbewaal in Den Burg kan blijven.
Dat is uitkomst van meerdere gesprekken die de afgelopen tijd over de kringloopwinkel zijn gevoerd. Het college oordeelde in maart dat de kringloopwinkel niet aan de Abbewaal kon blijven, omdat de winkel als normale detailhandel wordt beschouwd terwijl er volgens het bestemmingsplan alleen ‘volumineuze detailhandel’ mag zijn.
Dat viel onaangenaam op het dak van Dorcas, onder meer omdat het oordeel van het college voortkwam uit een aantal bezwaarprocedures waarin de eigenaar van het pand, een buurman en de gemeente in verwikkeld waren.
Burgemeester en wethouders zijn bereid de aanwezigheid van Dorcas alsnog toe te staan, dan moeten er eerst wel een paar knelpunten worden opgelost. De eigenaar die het pand Abbewaal 5 aan Dorcas verhuurt moet voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein realiseren en de bouwkundige situatie van zijn panden aan de Abbewaal moet worden aangepast zodat de bouwkundige situatie in overeenstemming is met een omgevingsvergunning die in 2017 werd verleend.
Dat komt erop neer dat een doorgang tussen beide gebouwen blijvend hersteld moet worden en dat de verdiepingsvloer in het pand Abbewaal 5 (waar Dorcas zit) moet worden gelegaliseerd. Daarvoor moet volgens het college opnieuw een omgevingsvergunning worden aangevraagd waarbij ook het gebruik van het pand voor een kringloopwinkel aan de orde moet zijn. Een nieuwe aanvraag voor een omgevingsvergunning is volgens het college pas kansrijk als de parkeerproblematiek aan de Abbewaal wordt opgelost en als er een permanente doorgang komt tussen beide gebouwen. "Dit houdt in dat de splitsing van het gebouw in twee afzonderlijke gebouwen ongedaan gemaakt moet worden."
De eigenaar van Abbewaal 5 moet minstens 13 parkeerplaatsen realiseren op eigen terrein of in directe nabijheid. De gemeente heeft aangegeven daarvoor geen strook gemeentegrond te gaan verkopen of verhuren.
Het college heeft tegelijkertijd ook besloten definitief over te gaan tot het innen van een dwangsom van €20.000,- die verbeurd is. Volgens het college gebeurt dat omdat er géén uitvoering is gegeven aan een last van 20 april 2020 ten aanzien van de bewoning van en de voorzieningen in hal B van het pand (het gedeelte waar Dorcas niet zit). Volgens die last had het gebruik van het hele pand (hal A en hal B) voor detailhandel beëindigd moeten worden, wat ook gold voor het gebruik van de tweede verdieping van het pand waar Dorcas in zit. Een zienswijze die tegen de last van 20 april 2020 werd ingediend, leverde volgens het college geen bijzondere omstandigheden op om af te zien van invordering of matiging van het bedrag. Er is al een aantal jaar sprake van een conflictsituatie aan de Abbewaal.
De kringloopwinkel van Dorcas zit sinds vorig jaar aan de Abbewaal. De stichting verkoop tweedehands spullen ten bate van de allerarmsten in Oost-Europa, Midden-Oosten en Afrika. De organisatie draait grotendeels op vrijwilligers en is een paar dagen in de week geopend om spullen te verkopen.