Vraag woonruimte blijft toenemen
Wat iedereen al vermoedde blijkt waarheid. De nieuwbouwprojecten die Woontij in 2017 heeft gerealiseerd zijn slechts een druppel op de gloeiende plaat van de oververhitte markt van betaalbare woonruimte op Texel.
Het aantal geregistreerde woningzoekenden nam toe met twaalf procent naar 1389. Hiervan is 44 procent jonger dan 35 jaar en 19 procent ouder dan 65 jaar. Het aantal actief woningzoekenden nam in 2017 zelfs toe met 58 procent van 246 naar 389. Jaarlijks komen slechts enkele tientallen woningen beschikbaar voor een nieuwe huurder. De wachttijden lopen daardoor verder op.
Nieuwe huurders van 2017 stonden gemiddeld 4 jaar en 4 maanden ingeschreven. In 2015 was dat nog 3 jaar en 4 maanden. Voor een woning in Den Burg moest men gemiddeld zeven jaar en negen maanden wachten. Dat Den Burg de meest populaire vestigings-plaats is voor huurders blijkt ook uit het aantal reacties op woningadvertenties. Alle woningen uit de top 10 van populaire woningen stonden allemaal in Den Burg, met op de eerste vijf plaatsen woningen in De Mars. "Op een advertentie van een woning in de Buytengors reageerden 188 kandidaten. Helaas was er maar één gelukkige en moesten we 187 huishoudens teleurstellen. Het meest populair zijn nog steeds de grondgebonden woningen. Maar ook appartementen zijn gewild. Voor een appartement in de Vuurvlinder stonden 127 kandidaten in de rij", laat Woontij weten.
In 2018 hoopt Woontij met de bouwstart van honderd woningen in De Tuunen en 67 woningen aan de Gasthuisstraat iets meer verkoeling te bieden aan e oververhitte woningmarkt.
35 woningen per jaar
Wethouder Hercules laat weten dat de gemeente de zorgen van Woontij deelt. "De realisatie van woningen heeft door verschillende redenen een beetje stilgelegen de afgelopen jaren, maar er is nu zeker beweging. We hebben ons als gemeente geconcentreerd op het aantal actief woningzoekenden. Met een kleine tweehonderd woningen, wordt er een grote inhaalslag gemaakt. Bovendien kunnen er de komende jaren 35 woningen per jaar gerealiseerd worden", laat wethouder Hercules weten. Volgens de wethouder heeft de nieuwbouw meer effect dan alleen de nieuwe huizen. "Het bevordert de doorstroming in de huizenmarkt. Alleenstaanden in een gezinswoning hebben straks de mogelijkheid om door te stromen, waardoor er weer huizen vrijkomen voor gezinnen. Bovendien kunnen soortgelijke huizen als die straks in De Tuunen gebouwd worden, ook elders op het eiland gebouwd worden. Het zijn woningen die snel gerealiseerd kunnen worden. Mocht de vraag over een aantal jaar veranderen, kunnen de huizen bovendien verplaatst worden. Het zijn flexibele woningen."