Royale vakantievilla's schieten uit de grond
Het raadsbesluit om vakantiehuizen van maximaal 70 naar 100 vierkante meter te bouwen heeft effect. Op heel wat plekken verrijzen imposante recreatiewoningen. Goed voor bouwers en verhuurders, buren zijn minder goed te spreken.
De maatregel van 2013 had meerdere doelen: te zorgen dat de vakantiehuizen qua grootte, luxe en comfort aansluiten bij de wensen van de huurders, te zorgen dat Texel de concurrentie aan kan en het stimuleren van de werkgelegenheid. Er wordt in ruime mate gebruik van gemaakt. De gemeente heeft naar schatting 150 vergunningen verleend voor nieuwbouw en uitbreiding. De Krim laat dertien familiewoningen bouwen op een nieuw deel van bungalowpark 't Hoogelandt. Ook op het bestaande park is er veel animo. Zo zijn onlangs twee oude bungalows gesloopt, op de plek verrijzen momenteel twee royale vakantiehuizen. Gebouwd in opdracht van Jan Lancée. Volgens hem zijn er in de directe omgeving al meer dan een dozijn van dergelijke vakantiehuizen gebouwd. Hij noemt het een goede ontwikkeling. ''De gemeenteraad heeft dit bevorderd, zodat Texel aansluiting houdt bij het toerisme. Zeventig vierkante meter is niet meer doenlijk. Bovendien levert het Texel veel werkgelegenheid op. Daarom werk ik ook met Texelse bedrijven.'' Hoofdaannemer is Bruin & Weijers, die bij de bouw samenwerkt met tal van andere bedrijven van het eiland, zoals installateurs, tegelzetters en stukadoors. Ook De Krim werkt met Texelse bedrijven. Positieve reacties van bouwers en eigenaar/verhuurders, maar zorgelijke geluiden van omwonenden. ''Het idee dat er bij mijn bungalow een dergelijk groot bouwwerk komt bezorgt mij slapeloze nachten'', zegt Agnes van der Leek uit Driebergen, die er al vele jaren een bungalow heeft. ''Oude parken zoals deze zijn uniek. De bungalows zijn in harmonie met de natuur. Geen verdiepingen. Stilte, rust en daarnaast een donker park weinig verlichting met paden in plaats van wegen. Bungalows vallen niet op, gaan op in de natuur. Voor rustzoekers een walhalla, maar ook voor vogels. De ransuil, de buizerd, havik en sperwer hebben van dit gebied hun jachtterrein gemaakt. Een heel slechte ontwikkeling.'' In een brief aan het college schrijft ze dat op de plek van twee kleine bungalows met elk vier tot zes slaapplaatsen nu twee villa's met elk tien tot twaalf bedden komen. De vereniging van eigenaren zou zelfs bezwaar aantekenen. Lancée noemt het stemmingmakerij en een achterhoedegevecht. ''Ze hadden bezwaar moeten maken bij de behandeling in het bestemmingsplan. Ik kan me best voorstellen dat mensen die al jaren in zo'n straatje wonen willen dat het zo blijft. Maar het is net zoiets als protesteren tegen de komst van de spoorwegen. Zeventig meter is echt achterhaald. Nu is er bijvoorbeeld ruimte voor een eigen badkamer bij elke slaapkamer. Daarmee trek je ook gezinnen met kinderen en hun aanhang. Dat biedt perspectief. Bovendien komen er geen twaalf bedden in, maar zes. Als het erg druk is kun je er misschien nog twee bij zetten.'' Maar de vrees bestaat dat sluipenderwijs het aantal toeristische bedden door het plafond schiet. De gemeente berekent het aantal slaapplaatsen aan de hand van een normtelling: vijf bedden voor een zomerhuis, ongeacht het werkelijke aantal bedden. Vanaf 10 slaapplaatsen (zoals bij die van De Krim) wordt een zomerhuis aangemerkt als familiehuis. Dan gelden andere regels op gebied van oppervlakte en normtelling.