Rozenman kan eindelijk bouwen
Negen jaar geleden besloot Rob Oomes, alias de ''Rozenman'', een optie te nemen op een bouwkavel in 't Zouteland in Den Hoorn. Maar de realisatie van zijn droomhuis ging allerminst over rozen. Maar veel hindernissen later verrijst toch eindelijk zijn droomhuis.
''Hij had hier moeten opgroeien'', wijst Oomes op zijn kleinzoon Bink die nu negen jaar is. Dat gaat er nu eindelijk van komen, met zijn broertje Ziggi (7) en opa ''kampeert'' hij tijdens de zomervakantie op de eerste verdieping van het huis in aanbouw. Zo lang als het plan onderweg is geweest, zo snel verrees de woning aan de buitenkant van de nieuwe wijk in Den Hoorn. In twee dagen tijd werd het casco neergezet, nadat de segmenten daarvoor bij bouwbedrijf Tuin in Den Helder zijn gemaakt. Het staat pal naast de nieuwbouwwoning die in Den Hoorn ''Het Kasteel'' wordt genoemd. Maar qua omvang doet het huis van Rob en Joke Oomes er met een inhoud van liefst duizend kubieke meter niet voor onder. Nu nog volop in aanbouw, maar voor het eind van het jaar moet ''Oomes Huus'', de naam die heer des huizes ter plekke bedenkt, klaar zijn voor bewoning. Dat is op de valreep om in aanmerking te komen voor een bijdrage van circa €60.000,- voor energie besparende maatregelen. Mits alle andere energienulwoningen in 't Zouteland, zoals de huurwoningen van Woontij, ook voor 31 december 2015 klaar zijn. Een deadline die wegens vertraging al een aantal keren is opgeschoven. Het huis van Oomes is weliswaar de laatste in het rijtje, één andere huiseigenaar zou zijn ''huiswerk'' nog niet af hebben. Het blijft dus nog even spannend. Het huis van Oomes is ontworpen door Jeroen Stolk uit Rotterdam. Aan hem de opdracht om voor deze kavel op de hoek van 't Zouteland een huis te tekenen dat past op deze prominente plek. Helemaal vrij was de architect niet, voor 't Zouteland geldt een beeldkwaliteitplan. Waarbij voor dit hoekkavel de uitzondering geldt dat het een ''verbijzondering van het hele plan mocht zijn''. Stolk: ''Het eerste dat me opviel op Texel waren de schapenboeten, met zwartgeteerd hout en pannen. We vonden het mooi om dat terug te laten komen in de woning. Het ontwerp moest ook aansluiten bij een typisch Texels huisje aan de Mokweg met authentiek metselwerk.'' Met als resultaat een woning met een gebroken kap, een moderne uitstraling, maar die ''refereert'' aan typisch Texelse elementen. Van buiten indrukwekkend, van binnen royaal. Zoals de vide waarin je vanaf de begane grond tot aan het twee verdiepingen hoger gelegen dak kunt kijken. Om over het uitzicht over de landerijen nog maar te zwijgen. Een huis waarin je ongetwijfeld comfortabel en plezierig kunt wonen en dat, na plussen en minnen, geen energie nodig heeft. Met een hybride ketel, die warmte kan opwekken uit de elektriciteit die wordt opgewekt door de zonnepanelen op dak. Muren, dak, vloer en ramen zijn dermate zwaar geïsoleerd dat er in de slaapkamers nagenoeg geen verwarming nodig is. Ook een huis met een lange voorgeschiedenis. Die begon negen jaar geleden toen Oomes op advies van een Texelse ambtenaar een optie nam op een (ander) kavel in 't Zouteland. Dat ging redelijk vlot, maar daarna kwam er zand in de machine. Vertraging op vertraging deed zich voor, met als bijkomstigheid dat doordat een stuk of vier andere potentiële kopers in het rijtje vrijstaande woningen afhaakten. Hierdoor schoof Oomes in verscheiden stappen uiteindelijk meerdere kavels op, om te eindigen op de begeerde hoekkavel. Gesteggel over de kavel, de bouwaanvraag, de legeskosten en wat al niet meer. Oomes diende bezwaar in en stapte naar de rechter. Met als dieptepunt twee jaar geleden een ontmoeting met een ambtenaar van de gemeente. Een stevig gesprek, maar dat bij woorden bleef. Toch riep betreffende ambtenaar de politie erbij, en Oomes en zijn zoon moesten tot hun eigen verbijstering mee naar het politiebureau. Uiteindelijk liep het met een sisser af. Inmiddels zijn de verhoudingen met de gemeente weer goed, Oomes is gecompenseerd voor (een deel van) zijn teveel gemaakte kosten, de betreffende ambtenaar is weg en het bouwplan is uiteindelijk goedgekeurd. De rest is geschiedenis. Stolk: ''Het is een langdurig traject geweest. Er zijn ongetwijfeld fouten gemaakt.'' Oomes, die in afwachting van de bouw als hij met zijn vrouw op Texel was, jarenlang in een verbouwde kantine van Axel Lap bivakkeerde, maakt er niet veel woorden meer aan vuil. Begrijpelijk, aan de bouw en zijn energieke kleinkinderen heeft hij zijn handen vol. Nog een poosje kamperen en bouwstress, maar dan… dan zit de Rozenman echt op rozen.
Gerard Timmerman