Analyse: Middenstand op Texel doet het goed
De Texelse middenstand doet het goed. Dat valt te concluderen uit het rapport 'Toekomstanalyse detailhandel Kop van Noord-Holland' door bureau Locatus, dat gemaakt is in opdracht van de Rabobank KvNH. Aantrekkelijke winkelcentra, een goede wisselwerking met het toerisme en goed gastheerschap worden genoemd als sterke punten. 'Mensen worden niet als klanten gezien, maar als gasten. Dat is wel de sfeer die consumenten voelen en proeven.'
Er worden wel eens opmerkingen gemaakt over leegstand, maar uit de analyse blijkt maar iets meer dan twee procent van de totale vloeroppervlakte van de winkelpanden leeg te staan. Dat is zo ongeveer het laagste percentage in de Noordkop. Ter vergelijking: in het centrum van Den Helder staat ruim zestien procent leeg, waarmee de marinestad koploper is in de regio. Gemiddeld is de leegstand in de Noordkop zes procent, in Nederland zelfs 7,6 procent. Het zijn roerige tijden voor de winkeliers. De recessie en concurrentie door webshops hakken er behoorlijk in. Locatus analyseerde in de Noordkop per woonplaats (43 kernen met 10 winkelcentra) de ontwikkelingen in de periode van 2008 tot 2014, met als doel met die gegevens de aanzet te geven tot een tot een discussie die leidt tot gezonde en aantrekkelijke winkelcentra in de toekomst. In Den Burg blijkt het aantal winkels in zes jaar tijd gedaald van 126 naar 121, maar het winkelvloeroppervlak (wvo) is gestegen van 22.825 naar 25.098 vierkante meter. In De Koog is met 5.537 m2 sprake van een toename van één procent. Gemeten is ook de winkelvloeroppervlak per duizend inwoners. Die steeg in Den Burg met acht procent tot 3.535. In De Cocksdorp groeide het aantal vierkante meters in zes jaar tijd met 50 procent tot 3.893 m2. Locatus onderzocht ook in hoeverre er ruimte is om de wvo uit te breiden. In theorie dan, gebaseerd op geschatte landelijke cijfers over de besteding per inwoner. Dan blijkt er in Den Burg ruimte voor 228 m2 wvo voor dagelijkse detailhandel en zelfs 548 m2 voor niet-dagelijkse detailhandel. In De Koog (De Cocksdorp wordt hier niet genoemd) is de situatie heel anders, daar is de theoretische uitbreidingsruimte in de dagelijkse detailhandel negatief (-1012). Waarbij moet worden aangetekend dat het onderzoek zich baseert op de besteding per inwoner, terwijl de ondernemers in de badplaats het natuurlijk vooral moet hebben van de toeristen. Maar de invloed van het toerisme is in dit onderzoek niet meegenomen. Dat is wellicht ook de reden dat in de verwachting voor de verdere toekomst (tot 2030) er volgens Locatus op Texel twintig procent minder aan winkeloppervlakte nodig zal zijn. Reden is dat de bevolking sterk zal afnemen en de vergrijzing enorm zal groeien. In 2025 is naar verwachting 25 procent van de eilandbevolking ouder dan 65 jaar en in 2030 volgens de prognose zelfs 34 procent. De eilandbevolking is dan met 6,4 procent gekrompen. Locatus: 'Het bestedings- en winkelgedrag van ouderen is anders dan bij de gemiddelde Nederlander. Voor ouderen spelen zaken als service, gemak, veiligheid en nabijheid een grotere rol dan bij jongeren.'
Meer over de analyse op pagina's 2 en 5.