'Een boer wil geen burger als buurman'
De gemeente moet op zo kort mogelijke termijn een eind maken aan de burgerbewoning van de agrarisch bestemde boerderij Noord-Haffel. Dat stelt Jan Sanders namens de familie Witte van Rozenhout, die de kwestie woensdag voor de bezwaarschriftencommissie liet komen.
'Een boer wil geen burger als buur. Burgers en boeren, dat gaat niet samen', stelt Sanders, die zijn stelling bevestigd ziet in jurisprudentie van de Raad van State. Die stelt dat de gemeente de plicht heeft om het bestemmingsplan te handhaven. Maar het college is vooralsnog niet van plan op te treden. Sanders' cliënt, de familie Witte, heeft sinds enig tijd een langjarig pachtcontract voor twaalf hectare grond van stichting Samen Eén rond de boerderij langs de Pontweg. Dit na een grondruil langs de Middellandseweg, die verband hield met herverkaveling van Waalenburg. DLG (Dienst Landelijk Gebied) kocht boerderij Noord-Haffel als ruilobject en verhuurt de stolp onder het mom van 'anti-kraak'. Een vorm van burgerbewoning waar Witte bezwaar tegen maakt. 'Het is niets persoonlijks', benadrukt Sanders. 'Maar een burger als buur is vaak een bron van klachten en belemmeringen.' Overigens is daarvan tot dusver nog geen sprake. Witte stapte naar de gemeente, die in 2012 aan DLG schreef dat de burgerbewoning niet kan worden voortgezet. Sanders: 'Maar na één kik van de DLG kroop de gemeente weer in z'n schulp en maakte de aanschrijving met dwangsom tandeloos.' Hij doelt op de termijn van twee jaar die de DLG kreeg om de burgerbewoning ongedaan te maken. Sanders heeft wel een verklaring voor de coulance van b en w. 'Het is niet prettig op te treden tegen mensen van DLG die de gemeente in andere gevallen nog hard nodig heeft. Maar handhaving is niet zomaar een bevoegdheid waarbij het bestuur vrijelijk kan afwegen of de nadelen misschien wel niet zo groot zijn als de voordelen. Handhaven moet, zegt de Raad van State.' Op de achtergrond speelt meer. De familie Witte wil de boerderij Noord-Haffel graag overnemen. Ze zien er een goede mogelijkheid in hun activiteiten als bezoekboerderij aan het Doolhof te verplaatsen naar een plek die landschappelijk veel minder kwetsbaar is. Nu staan er regelmatig veel auto's geparkeerd aan het Doolhof. Recent heeft Witte de gemeente hier over aan de deur gehad. Om de verplaatsing mogelijk te maken hebben de Wittes een bod uitgebracht, maar dat is afgewezen door DLG omdat het te laag zou zijn. Maar volgens Sanders is de prijs die DLG ervoor wil hebben niet realistisch. 'De agrarische waarde is nu een stuk lager dan op de vrije markt.' Volgens hem heeft DLG de stolp te duur gekocht en weigert de dienst nu verlies te nemen. 'Want dan zit er een ambtenaar met z'n handen tussen de deur.' Maar vooralsnog mag DLG de burgerhuur voortzetten. Sanders beticht de gemeente van vooringenomenheid en onredelijkheid. Maar volgens het college is het bezwaar van Rozenhout niet ontvankelijk, omdat die geen belanghebbende is. 'Als dat zo zou zijn, dan zou half Den Burg dat rondom in het boerenland ligt moeten verhuizen. In het kader van de onderhandelingen kan het tactisch handig zijn om de gebruiksmogelijkheden van het perceel in te perken.' Volgens b en w verdient de aanpak (eerst handhaven en vervolgens een termijn van twee jaar stellen) niet de schoonheidsprijs. 'Maar het enige reële alternatief voor bewoning door een niet-agrariër is leegstand. En dat zou leiden tot verpaupering van het pand.' De uitspraak is op 22 november.