Denise tot raad: Voer
Starterslening snel in
'Ik hoop dat de gemeente tempo maakt met het invoeren van een Starterslening. Als Texel te lang wacht, dan is de €50 miljoen die het Rijk beschikbaar stelt straks op.' Woningzoekende Denise Betsema roept de raad op snel tot actie over te gaan.
Denise (20) en haar vriend willen dolgraag een huis kopen. Ze hebben er zelfs al eentje op het oog. 'Maar het bedrag dat we maximaal bij de bank kunnen lenen, is niet hoog genoeg. We komen ongeveer €30.000,- te kort. ' Ze las over de mogelijkheid van een Starterslening. Dat is een goedkope lening, die het starters mogelijk maakt een huis te kopen dat anders onbetaalbaar is. Deze lening overbrugt het verschil tussen de verwervings- en andere kosten en het bedrag dat de starter maximaal kan lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De eerste drie jaar hoeft geen rente en aflossing betaald te worden, maar wordt wel geprofiteerd van renteaftrek. 'Daarmee zou het ons wel lukken.' Probleem is dat Texel niet meedoet aan de Starterslening. 'Jammer, want 233 andere gemeenten doen er wél aan mee.In Noord-Holland zelfs 29.'
'Waarom doet Texel niet mee?', vroeg Denise aan wethouder Eric Hercules van Volkshuisvesting. Die vertelde dat de PvdA en D66 vorig jaar een motie indienden met de opdracht onderzoek te doen naar de Starterslening. Maar tot dusver is daar niets van terecht gekomen, als gevolg van veranderingen binnen de organisatie en andere prioriteiten. Hercules, zelf een groot voorstander van zo'n Starterslening, adviseerde Denise het heft in eigen hand te nemen en zelf te onderzoeken of er Texelaars zijn die gebruik van de Starterslening willen maken. Haar oproep had direct resultaat. 'Binnen 24 uur had ik vijf reacties en na een paar dagen zelfs tien. 'Jonge stelletjes zoals wij die aan de voorwaarde voldoen. Ik heb ook met makelaars gesproken. Ook zij zeggen dat veel starters de financiering niet rond kunnen krijgen. Het komt echt veel voor.' Ze gaat uit van zeker tientallen gevallen. 'Net als wij, willen ze allemaal dolgraag een woning kopen. Het is dus van groot belang dat ook Texel meedoet aan de Starterslening. 'Niet alleen voor de starters, maar voor de hele woningmarkt. Makelaars hebben mij uitgelegd dat de verkoop van één starterswoning gemiddeld tot drie verhuizingen leidt.' Ze hoopt dat de gemeente haast maakt. 'Het Rijk hanteert het principe van ''wie het eerst komt, die het eerst maalt''. Als het op is, vist Texel achter het net.' Eén makelaar heeft Denise al steun toegezegd en via-via begreep ze dat ook Woontij-directeur Jan van Andel haar initiatief weet te waarderen.
Om haar onderzoeksresultaten toe te lichten, heeft ze spreektijd aangevraagd tijdens de raadsvergadering op 27 juni, als de Kadernota 2014 op de agenda staat.
Wethouder Eric Hercules prijst het initiatief van Denise. 'Ze doet het niet alleen voor zichzelf, maar ook voor al die andere starters.' Hij rekent voor dat als Texel meedoet, de gemeente een X-bedrag in het zogeheten SVN-fonds moet storten. 'Als je zes ton stort, kun je zeg maar tien startersleningen financieren. Dat lijkt niet veel, maar daarmee zijn wel tien huishoudens geholpen. De raad moet dan wel de keus maken om die zes ton vrij te maken. Die kun je niet ergens anders aan uitgeven.' Overigens zijn er op termijn meer huishoudens mee geholpen. Na de periode van drie jaar dat geen rente en aflossing hoeft te worden betaald, kunnen er weer andere starters van profiteren.'