Rechtbank stelt WOZ-waarde van afdak en boet naar beneden bij
De WOZ-waarde die de gemeente heeft vastgesteld voor de ondergond van een oud afdak en een schapenboet is door de rechtbank vernietigd. De uitspraak is niet zonder gevolgen voor de WOZ- waarde van soortgelijke opstallen.
De gemeente stelde de waarde van de ondergond van het afdak per 1 januari 2011 vast op €11.000,-. Eigenaar Arie Lap tekende met succes beroep aan. De gemeente taxeert de grond (200 m2) op €56,- per m2. Het geschil spitst zich toe op een strook van 100 m2 aan de voorzijde en de waarde hiervan. Volgens Lap wordt die agrarisch gebruikt en is waarde daarom €3,60 per m2. Het verweer van de gemeente dat onbebouwde grond bij een onlangs verkochte paardenbox onlangs €74,- opbracht en er dus niet te hoog is getaxeerd, snijdt volgens de rechter geen hout. Het zegt niets over de berekening en het gebruik. De rechtbank stelt de waarde van de ondergrond in totaal op €450,-. Bij een schapenboet van Lap speelde een soortgelijk geschil. De rechter stelde de waarde van de ondergrond op €325,- in plaats van de €22.721,-, die de gemeente recentelijk taxeerde.